アニメニュース Japanimate.com

シービー・リチャードエリスの調査によると、秋葉原はつくばエクスプレスの開業と不動産開発の進展で賃料が上昇基調に。大阪・日本橋は、家電量販店の減少で賃料の伸び悩みが目立つ。

秋葉原で最も賃料が高いのは、中央通り沿いのＪＲ秋葉原駅側の1階で、3.3平方メートル当たり月5万から10万円。「一等地の賃料は2年間で約5割上昇した」
これはヨドバシカメラが出店し、家電量販店の競争が激化。中央通り周辺で売り場を縮小、撤退する老舗量販店が相次いだ後、不動産ファンドや大手デベロッパーが店舗跡の受け皿となり、新宿、渋谷より地価が割安な秋葉原で商業ビル開発を進め店舗賃料を押し上げたため。
中央通り以西の家電量販店跡地には、中古ソフトなど趣味関連の物販店や飲食店の出店が増えているが月5万円を超える高額な賃料負担に耐えられる店舗は少ないという。
オフィスビル開発、つくばエクスプレスの開業もあって家電量販店以外の出店が増加傾向にあるものの「ターミナル駅としての集客能力を見極める必要がある」（紳士服の量販店）と、最高価格帯は新宿地区の月10万から20万円に比べ半額程度にとどまっている。異業種にとって秋葉原は未知の市場なのだろう。

一方で大阪・日本橋の最高価格帯は、南海なんば駅東側のなんさん通り沿いで月3万から5万円。日本橋の電気街としての集客力は、ヨドバシカメラが梅田のＪＲ大阪駅周辺に出店した結果、急速に衰えている。家電量販店の跡地では土地取引が盛んだが、マンション開発が主流。一部でソフト販売など業種転換の動きもあるが、堺筋西側の店舗賃料は月2万から3万円程度で低迷している。

ヘッドラインは2008/06/27, 日経産業新聞